Designerhaus mit Carport. Unglaubliche coole Ausstattung und Vollkeller. Gänserndorf Süd.

Designerhaus mit Carport. Unglaubliche coole Ausstattung und Vollkeller. Gänserndorf Süd.
Inserat : 1396961, Inseriert am 10.01.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2230 Gänserndorf
Preis : EUR 350.000.- (Fixpreis)
Größe : 103,57 m²
Tolle Doppelhaushälfte mit Carport, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive! Die Wohnfläche mit 103 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller mit 50 m² zur Verfügung. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 41 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den 120 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,40 Meter hohe Räume.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (16, 13 und 13 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 5 m² große Badezimmermit Lichtkuppel und Anschlüssen für Badewanne WC, Waschtisch und dem Badheizkörper.  Das südostseitige Schlafzimmer beinhaltet zum einen Schrankraum, verfügt aber auch über einen fast 10 m² großen Balkon.Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier sind die beiden 13 m² große Räume, welche sehr vielseitig genutzt werden können. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich die Waschküche und eine weiterer Raum.Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar.Zur Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 5: Erdgeschoß:Vorraum: 5,70 m²Wohnraum: 33,15 m² Küche: 7,56  m²Speis: 1, 50  m²Terrasse: 19,68  m²Loggia: 2,85  m²WC: 1,80 m²Stellplatz 1: 18,90 m²Stellplatz 2: 20,10 m²Garten: 120 m²1. Obergeschoß:Vorraum: 4,86 m²Zimmer 1: 13,15m²Zimmer 2: 13,28 m²Badezimmer/ WC 2: 5,49 m²Schafzimmree/ Sr: 16,62 m²Balkon: 9,68  m²Kellergeschoß:Keller 1: 13,06 m²Keller 2:  8,24 m²Technikraum: 13,43m²Waschküche: 10,98 m²Vorraum/ Stiege: 4,07m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Ausstattung:Luft-/Wasserwärmepumpe mit FußbodenheizungKunststofffenster (3-fach isolierverglast)elektrische AußenbeschattungWände malerfertigGartenfläche / Terrasse fertigLichtkuppel im Badezimmer Kaufpreis:Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 350.000,-- Lage:
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten im "Stadtzentrum vom Gänserndorf". Das Stadtzentrum Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten! Designerhaus mit Carport. TOLLE Ausstattung und Vollkeller. Gänserndorf Süd.Designerhaus mit Carport. Unglaubliche coole Ausstattung und Vollkeller. Gänserndorf Süd.