Voll aufgeschlossener Baugrund für Haus mit max. 2 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage

Voll aufgeschlossener Baugrund für Haus mit max. 2 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage
Inserat : 1300437, Inseriert am 02.11.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Grundstücke
Standort : 2230 Gänserndorf Süd
Preis : EUR 169.000.- (Fixpreis)
Größe : 614 m²
Schönes, aufgeschlossenes Grundstück zu verkaufen !

Das Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines Gebäudes mit 2 Wohneinheiten, als auch für Anleger.
Es befindet sich in ruhiger Lage Nähe ?neuem Zentrum" von Gänserndorf-Süd mit ca 11.500 Einwohnern, Tendenz steigend.

Die Größe des Grundstückes beträgt 614 m², in offener Bauweise kann eine Grundfläch von ca. 174m² mit BK II mit einem Obergeschoss verbaut werden. Damit können in dm Gebäude 2 Wohneinheiten mit ca. 125m² errichtet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr einfaches Holz-Gartenhaus mit Wohnküche, Duschbad und Schlafzimmer. Genehmigt sind jedoch nur max.10m².
Für die derzeitige Größe und den Carport müsste ein Einreichplan erstellt und eingereicht werden; sollten Sie darauf einen Neubau planen und das Holzhaus abreißen ist dies natürlich nicht erforderlich.

Die Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück im Holzhaus. In der Küche wurde mit Propangas gekocht.
Die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde wurden bereits entrichtet!
Ein kleiner Pool ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur:
Bushaltestelle in wenigen Minuten Entfernung, S-Bahn ca 30 Minuten.
Das Zentrum von Gänserndorf/Straßhof mit seiner kompletten Infrastruktur ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Mit dem Kfz erreicht man die Stadtdgrenze Wien in ca 15 Minuten.
Der nächste Nahversorger ist wenige Geh-Minuten entfernt.
Die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 15 Minuten. Es stehen Kindergärten, Schülerhort, Volks-/Sonder-/Musik-/Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.

Kaufpreis: 169.000,- Euro

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

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Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

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Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/5162